du Lac Gémont Inc.
| Communiqués 2010 |
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------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Suggestion pour carte de Noël 2011 Chers membres, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Éclairage de la chapelle en soirée Chers membres, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Brûlage des vieux chalets Chers membres, Photos des chalets en feu:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nouvelles boîtes aux lettres de Postes Canada Chers membres,
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Entreposage des pontons pour l'hiver Chers membres, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les ours sont présents au lac Gémont Chers membres, Bonsoir André et l'exécutif ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Formation des pompiers du lac Gémont
Chers membres,
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Photos du party chez Huguette et Bernard Chers membres,
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Travaux à la chapelle du lac Gémont Chers membres, Voici des nouvelles au sujet des travaux réalisés à la chapelle.
Voici les dernières nouvelles au sujet de notre chapelle. La photo jointe vous donnera une idée de certains des travaux réalisés à date.
Merci aussi à Gérald Riel et Sylvain Millette et à tous ceux qui nous ont offerts leurs conseils et qui ont fait des démarches pour nous. Leur collaboration nous a permis de faire ces réalisations rapidement et à bon prix. Finalement merci aux membres du conseil d'administration qui se sont réunis à quelques reprises pour prendre les nombreuses décisions relatives à nos réalisations. Au plaisir de vous revoir chez Huguette et Bernard samedi le 7 août. André Paquette ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Une nouvelle famille s'est installée au lac Gémont Bonjour chers membres,
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Invitation d'Huguette et Bernard Chers membres, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Révision de l'évaluation municipale de la Chapelle Au début 2009, la Municipalité a déposé un nouveau rôle d'évaluation. Le CA de l'Association avait alors décidé de demander une révision de l'évaluation municipale de la Chapelle. Les évaluateurs de la MRC sont donc venus visiter le site en juillet 2009. Il y a quelques semaines, nous avons été informés que nous avions obtenu gain de cause. L'évaluation est passée de $255,400 à $110,400. La municipalité nous a informés que cette révision se traduira par une baisse des taxes annuelles de l'ordre de $1,400. La révision est rétroactive au 1er janvier 2009. Étant donné que l'Association avait déjà payé les taxes de 2009,nous recevrons un remboursement de $1,400 ainsi que les intérêts courus calculés au taux de 18%.. Cette révision a aussi réduit d'environ $800 les droits de mutation payés en janvier 2010 pour faire l'acquisition de la chapelle. André Paquette, Président, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Acquisition de la chapelle et des îles
Il me fait plaisir au nom du conseil d'administration de vous informer que votre Association a procédé à la signature du contrat avec les promoteurs de la Seigneurie de la Chapelle lui transférant la propriété de la chapelle et des deux îles. André Paquette, Président, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Épluchette chez France et Gerry Riel, samedi le 5 septembre à 15 heures
France et Gerry Riel invitent tous les membres de l'Association des propriétaires du lac Gémont à une épluchette de blé d'inde qui aura lieu le samedi le 5 septembre à 15 heures, à leur résidence de la Seigneurie de la Chapelle, au 23 chemin des Sulpiciens, St-Adolphe-d'Howard. Prière d'apporter chaises et boissons. Svp confirmer le nombre de présences avant samedi le 29 août en envoyant un courriel à LacGemont@hotmail.com En cas de pluie, l'activité sera remise au lendemain, dimanche 6 septembre, et un courriel vous sera alors envoyé. Diane Lalonde,
Secrétaire,
Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Descente pour les embarcations
Au cours des dernières années, les promoteurs de la Seigneurie de la chapelle du lac Gémont ont réalisé des travaux pour rendre accessible la descente pour les embarcations. On voit sur la photo Pierre Laframboise se faisant livrer son ponton. Comité des communications ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aménagement paysager de l'enseigne du domaine
Chers membres, Il nous fait plaisir de vous informer que notre comité de l'environnement a réalisé l'aménagement paysager autour de l'enseigne du domaine qui avait été installée par les promoteurs. Sur la photo, de gauche à droite, on voit Huguette Calvé et Francine Paquette. Bernard Bigras et André Paquette ont aussi mis la main à la pelle. Les roches faisant le tour de la plate-bande ont été placées par une pelle mécanique dont les frais ont été gracieusement assumés par Sylvain Millette. Comité des communications ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L'affaire "L'affaire Pédalo Lalonde" Chers membres, Dimanche, il y a maintenant 8 jours, 3 jeunes ont stationné leur voiture sur le terrain de Sarto Perreault et Lucie Lamarche sur la 364. Ils sont passés sous la corde jaune et ont laissé leur voiture camouflée sous les arbres. Ils ont ensuite traversé la rivière à pied et se sont emparé du pédalo de Diane et Serge Lalonde. Muguette Millette les a vus et elle a appelé Gerry Riel. Gerry les a intercepté sur la rivière et a exigé qu'ils retournent le pédalo. Il les a menacés d'appeler sur le champ la Sûreté du Québec pour vol de pédalo s'ils ne le faisaient pas immédiatement. Voulaient-ils cacher le pédalo plus loin et le récupérer plus tard? On ne le sait pas ... mais gardez les yeux ouverts. Ils possèdent une voiture de couleur "vert foncé", Dodge Néon. Le numéro de plaque est le 627 XLY Merci Muguette et Gerry de vous être impliqués pour protéger notre sécurité à tous. Comité des communications ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Acceptez-vous une augmentation des taxes pour subventionner l'accès à Internet à haute vitesse? Chers membres, La région des Laurentides contient plusieurs secteurs qui ne sont pas desservis par l'Internet haute vitesse. En ce début de 21e siècle, c'est désolant. C'est dans ce contexte que la MRC des Pays-d'en-Haut a mis sur pied un comité visant à analyser les besoins de la MRC. Une des premières actions de ce comité consiste à faire un sondage pour connaître les attentes des citoyens. Nous vous invitons à répondre à ce sondage en allant sur le site de la MRC à l'adresse suivante http://www.lespaysdenhaut.com Une des questions porte sur votre volonté d'accepter une hausse de taxes pour subventionner l'accès à internet à haute vitesse. Pour votre information, au lac Gémont, nous avons accès à l'Internet à haute vitesse grâce au fournisseur Groupe-Accès. Cet accès se fait via une antenne WiFi ou WiMaxx qui s'installe sur votre maison. L'antenne reçoit/transmet un signal avec une tour qui est localisée sur la montagne, sur le terrain de Sylvain Millette. Le forfait de base est $39 par mois pour une vitesse de 0.5Mbps. Pour plus de détails, visitez le site du fournisseur http://acces.com/fr/services/wireless_packages.asp Il nous fait plaisir de vous mentionner que Groupe-Accès héberge gratuitement le site Internet de l'Association. Nous avons aussi accès à un autre service via Xplornet. Il s'agit d'une communication via satellite. Cette option est plus chère et moins rapide quoique beaucoup plus rapide qu'une connection "dial up" via le t/l/phone. Elle est disponible partout au Canada. Diane Lalonde, Secrétaire, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Arbres de la Municipalité à donner Cher membres, La Municipalité nous a remis 40 arbres pour qu'ils soient distribués aux membres. Ceux qui sont intéressés peuvent faire parvenir un courriel avant le 12 juin à LacGemont@hotmail.com en précisant le nombre d'arbres souhaités. Vous avez le choix entre des conifères et des feuillus. Les arbres sont des jeunes pousses dont la hauteur est d'environ 60 cm (24 pouces). Nous vous contacterons pour vous indiquer comment ils pourront vous être livrés. Diane Lalonde, Secrétaire, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 à 7 chez Huguette et Bernard, le 20 juin à 15 heures
Huguette et Bernard invitent tous les membres de l'Association des propriétaires du lac Gémont à un BBQ qui aura lieu à leur résidence de la Seigneurie de la Chapelle. Les membres sont invités à 15 heures. Prière d'apporter chaises et boissons. Svp confirmer votre présence (nombre de personnes présentes) avant mardi le 16 juin en envoyant un courriel à LacGemont@hotmail.com
Diane Lalonde, Secrétaire, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Procès-verbal et présentation Power Point de l'Assemblée annuelle du 24 mai 2009 À tous les membres, le procès-verbal et la présentation Power Point de l'Assemblée annuelle de l’Association le 24 mai 2009 Diane Lalonde, Secrétaire, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Documents pour l'Assemblée annuelle du 24 mai 2009 A tous les membres, Les documents sur les sujets qui seront discutés lors de l’assemblée annuelle de l’Association le 24 mai 2009 Diane Lalonde,
Secrétaire,
Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Demande de révision de l'évaluation municipale de la chapelle À la suite de la réception du nouveau compte de taxes municipales, le Conseil d'Administration de l'Association a décidé de présenter une demande de révision de l'évaluation municipale de la chapelle. Pour 2008, le terrain était évalué à $39,500 et les bâtiments à $133,000 pour un total de $172,500. Le montant total de taxes était de $2,472. La nouvelle évaluation municipale pour 2009 est de $39,500 pour le terrain et de $215,900 (+62%) pour les bâtiments pour un total de $255,400 (+48%). Le 24 mars 2009, le trésorier de l'Association s'est rendu à la Municipalité. La personne en charge du dossier a confirmé que selon les informations à notre dossier il y a 6 bâtiments sur le terrain où se trouve la chapelle. Ces informations confirment les informations reçues du technicien en évaluation de la MRC. En conséquence, on charge à l'Association 6 taxes pour le site d'enfouissement, 6 taxes d'ordures et 6 taxes de recyclage. Ces 3 items nous coûtent un total de $1,272. soit 40% du compte total de $3,155.88. La personne de la Municipalité a indiqué que ces taxes sont par bâtisse, peu importe qu'elle soit habitée ou non. Selon les membres du CA, il n'y a pas 6 bâtiments sur le terrain de la chapelle. En plus, les membres du CA croient que les chalets sont surévalués compte tenu qu'ils sont dans un état de délabrement très avancé. La demande de révision officielle sera signée par un représentant de l'Association et par un représentant de la Seigneurie de la Chapelle qui est propriétaire du terrain et des bâtiments. André Paquette, Trésorier, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nouvelle caserne de pompiers
La Municipalité de Saint-Adolphe-d’Howard confirme qu’elle a ouvert la semaine dernière une nouvelle caserne de pompiers située au 1880 Chemin Gémont (route #364). Cette nouvelle caserne de pompiers est localisée à 2.8km du pont qui est au début du Chemin de la Chapelle et à 5km de la fin du Chemin de la Chapelle. En conséquence, chaque résidence du Domaine de la Seigneurie est à courte distance de cette nouvelle caserne. Nous invitons les propriétaires de résidence du Domaine à communiquer avec leur compagnie d’assurance respective pour faire revoir à la baisse leur prime d’assurance. Cette nouvelle caserne de pompiers comporte deux camions : une autopompe d’une capacité de 750 gallons et un camion de service. Une autre autopompe d’une capacité de 1,500 gallons est basée dans le village de la Municipalité. Au besoin cette deuxième autopompe rejoindra la première sur les lieux d’un feu. Diane Lalonde, Secrétaire, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comité de contrôle architectural Le 5 octobre 2008, l’assemblée extraordinaire des membres de notre association approuvait son règlement #2. Le règlement #2 est composé des clauses qui sont inscrites dans chacun des contrats de ventes de terrain effectuées par le promoteur La Seigneurie de la Chapelle Inc.; une des clauses prévoit que vous devez soumettre pour approbation vos plans pour toute nouvelle construction ou agrandissement. Le conseil d’administration de l’association est aujourd’hui heureux de vous annoncer que le comité CONTRÔLE ARCHITECTURAL a été mis sur pied; les membres du comité sont messieurs Michel Côté et Serge Lalonde. Nous vous invitons à faire parvenir vos demandes et vos documents à l’adresse de l’association: Après analyse de votre demande, vos plans vous seront remis. Nous vous rappelons qu’en vertu des règlements municipaux, vous disposerez d’un an après l’émission du permis de construction de la municipalité pour compléter vos travaux de construction. Diane Lalonde, Secrétaire, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Adhésion au RSVL
Grâce à l'appui de la Municipalité de Saint-Adolphe-d'Howard, l'Association des propriétaires du lac Gémont a présenté une demande au RSVL (Réseau de Surveillance Volontaire des Lacs) du Ministère de l'Environnement. Malgré que les nouvelles adhésions soient limitées, nous avons été acceptés dès notre première demande. Pendant l'été 2009, l'Association mettra sur pied un groupe de volontaires. Ceux-ci recevront une formation initiale en deux étapes. Premièrement, nous visionnerons un DVD qui nous sera envoyé par le RSVL pour nous expliquer comment procéder. Deuxièmement, l'inspectrice de la Municipalité de Saint-Adolphe-d'Howard, Catherine Rivard, nous accompagnera lors de notre première sortie pour prendre les tests. Nous aurons deux groupes de tests à faire. Le premier groupe consiste à prendre des échantillons d'eau au centre du lac. Ces échantillons seront envoyés aux laboratoires du Ministère de l'Environnement. Ils serviront à mesurer la quantité de phosphore et d'algues. Nous procéderons aussi à un test pour mesurer la transparence de l'eau. Nous procéderons à ces tests trois fois pendant l'été: en juin, juillet et août. Le deuxième groupe de tests sera effectué à chaque semaine. Nous mesurerons la température de l'eau. Ces données permettront au Ministère de l'Environnement de nous faire connaître l'état de notre lac. Cela nous permettra au cours des prochaines années de savoir si la qualité de notre lac s'améliore ou non et si nos actions pour l'améliorer portent fruit. Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter le site Internet du RSVL. Diane Lalonde, Secrétaire, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Demande à la muncipalité pour installer une borne sèche Monsieur Richard Daveluy, La construction d’une nouvelle caserne de pompiers sur la route 364, près du lac Gémont, permettra aux membres de l’Association ayant des résidences au lac Gémont de bénéficier dès cette année d’un meilleur service d’incendie ainsi que de rabais sur les assurances habitation. Comme nous vous l’avons indiqué lors de notre rencontre de lundi dernier, le conseil d’administration de notre Association tient à vous remercier pour cette importante amélioration. Tel que nous en avons discuté, l’étape suivante serait l’installation d’une borne sèche permettant aux pompiers de pourvoir remplir leur citerne rapidement en s’alimentant à même l’eau du lac. Je soumets donc à votre attention la demande de notre Association pour l’installation d’une borne sèche au lac Gémont. Il nous fera plaisir de travailler de concert avec la Municipalité pour identifier le meilleur emplacement possible compte tenu des normes et contraintes. Soyez assuré de l’entière collaboration de notre Association pour réaliser le projet. Merci à l’avance de votre précieuse collaboration, Gérald Riel, Président, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Un centre communautaire au lac Gémont Monsieur Richard Daveluy, Permettez-moi d’abord de vous remercier pour l’accueil très chaleureux que vous nous avez réservé lors de notre rencontre de lundi dernier. Nous vous sommes très reconnaissants d’avoir pris le temps de prendre connaissance de nos projets et de nous avoir conseillé sur la meilleure façon de collaborer avec la Municipalité. Vous trouverez ci-joint notre projet en rapport avec la mise sur pied d’un Centre communautaire pour le Domaine de la Seigneurie de la Chapelle. Vous y trouverez les buts poursuivis ainsi que le détail des prévisions financières. D’ici quelques semaines, dès que le transfert de propriété entre le promoteur et l’Association sera effectué, il nous fera plaisir de vous faire parvenir copie de l’acte notarié et son numéro d’enregistrement. D’ici là, nous vous serions gré de mettre en marche le processus visant à permettre à la Municipalité de donner suite à nos demandes. Merci à l’avance de votre précieuse collaboration, Gérald Riel, Président, Association des propriétaires du lac Gémont Inc. |
Photo: Gerald Riel
